Santo Domingo.- El senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, impulsa un proyecto de ley que busca eliminar el impuesto del 2% que se aplica a los préstamos hipotecarios, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda.
Es decir, además de pagar el crédito, se debe asumir un impuesto adicional solo por financiar la compra del inmueble.
Por qué quieren eliminarlo
Según explicó el legislador, este impuesto existe desde 1945 y hoy funciona como una carga extra que encarece la compra de viviendas.
“Revisando lo que esto significa para el Estado no es tanto, sin embargo, puede permitir que los jóvenes, las nuevas parejas y cualquier persona que vaya a formar familia y quiere tener su vivienda”
El planteamiento es que, más que aportar significativamente al Estado, este cobro termina afectando a quienes buscan adquirir su casa.
Qué tan importante es para el Estado
De acuerdo con los datos presentados, este impuesto representa una parte mínima de los ingresos públicos:
- 0.03% del producto interno bruto
- 0.21% de los ingresos fiscales en la última década
Esto refuerza la idea de que su eliminación no tendría un gran impacto en las finanzas públicas.
El problema: se suma a otros costos
Este impuesto no viene solo. También existe el impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que aumenta el monto total que debe pagar quien compra una vivienda.
En la práctica, esto eleva la barrera de entrada, especialmente para quienes compran por primera vez.
A quiénes impacta más
La propuesta está enfocada en aliviar la carga de:
- Jóvenes que buscan su primera vivienda
- Parejas que están formando familia
- Sectores medios con capacidad limitada de financiamiento
Qué efecto tendría eliminarlo
Según el senador, quitar este impuesto podría:
- Hacer más accesible el financiamiento de viviendas
- Dinamizar el sector construcción
- Mover el mercado inmobiliario
- Facilitar la creación de patrimonio familiar
